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LE RAVALEMENT DES FACADES METHODOLOGIE Le ravalement d’une façade a pour but principal De protéger
les matériaux constitutifs de la
construction, contre les intempéries. Contre la
pollution atmosphérique. De remédier
aux désordres esthétiques. De préserver
durablement l’esthétique du bâtie De valoriser
le patrimoine immobilier La réparation des désordres du gros œuvre De remédier à la désagrégation du béton, des éclats de
béton et épaufrures et lézardes. De remédier aux
problèmes de fissuration, et des joints de dilatation. De remédier aux problèmes de porosité et d’infiltration De réparer les défauts de structure. De personnaliser l’ouvrage par la couleur et la décoration En tenant compte de l’environnement. Des éléments de modénature du bâtie. De la situation dans l’espace. Des réglementations locales. IL EXISTE DIFFERENTS TYPES DE SUPPORTS FACADE Des
supports à base de liant hydraulique : Mortier,
béton, enduit frotassé, crépis tyrolien et
de construction à base de maçonnerie briques, parpaings, pierres,
céramique, etc. Des
supports à base de bois ou de métal : Des supports
bois (chalet bois) et métaux (bardage métallique). Les Sols : Vérification de l’étanchéité des sols des balcons, loggias
et terrasses. Des
supports peints : Films minces revêtement semi épais et épais (RPES ou RPE) Des
supports peints, peinture adhérente, ou non adhérente. Des
supports revêtus de crépis plastique de type R.P.E (revêtement plastique
épais) Des
supports revêtus d’un système imperméabilisation. Des
supports peints, en peinture à base de silicate. Des
supports peints, en peinture à base de chaux. Des
supports non peints . RECONNAISSANCE DES FONDS -
PATHOLOGIE DU SUPPORT Faire le
tour du bâtie et observer face par face les défauts apparents. Etablir la
liste des désordres constatés et indiquer s’ils sont localisés ou généraux. Faire
un petit croquis et placer votre diagnostic. o
Présence de mousses, de champignons d’algues. o
Présence de décollement d’enduit. o
Présence de décollement du
feuil de peinture en place. o Test d’adhérence. (réaliser un quadrillage de 5*5 cm avec un
cutter et tracer des lignes tous les 2m/m dans le sens vertical et croiser les
lignes dans le sens horizontal. Si les carrés réalisés ne se décollent pas le
revêtement est OK dans le cas contraire le revêtement est friable). o
Présence de cloquage du feuil de peinture ou de l’enduit en place. o
Présence d’écaillage du feuil de peinture en place. o Présence d’éclats de
béton d’épaufrures. (les fers des bétons sont apparents). o
Présence de remontées capillaires. (taches humides en sous
bassement). o Présence de salpêtre. (décoloration du support et présence de
poudre blanche). o
Farinage du revêtement en place. (frotter votre main sur le support, si la main se colore
par la couleur, le support est farinant). o Faïençage. (microfissuration en toile
d’araignée ou suivant la périphérie des agglos). o Microfissure (inférieure à 0,2m/m, une feuille de papier représente environ
0.2m/m) o
Présence de fissures moins de 2m/m. o Présence de lézarde ouverture de plus de 2m/m. (travaux à entreprendre
par un maçon) o Repérage des fuites de
gouttières. (Présence de taches au droit des fuites). o
Repérage des fuites en dessous de génoise ou avancée de toiture. Etat des pièces métalliques scellées. (Gonds, gouttières, portes métalliques Disposer
d’un aimant pour reconnaître les métaux). NB : Voir dans la photothèque les
différentes photos traitant des désordres et des tests.cliquez ici LA REPARATION DES DESORDRES o
Présence de mousses, de champignons, d’algues. Brossage à
sec et lavage haute pression, application traitement fongicide. o
Présence de décollement d’enduit. Sondage des
parties décollées, rebouchage avec un enduit approprié o
Présence de décollement
du feuil de peinture en place. Elimination
des parties par lavage haute pression o
Test d’adhérence. Réaliser un quadrillage de 5*5 cm avec un cutter et tracer des
lignes tous les 2m/m dans le sens vertical et croiser les lignes dans le sens
horizontal. Si les carrés réalisés ne se décollent pas le revêtement est OK
dans le cas contraire le revêtement est friable. o
Présence de cloquage du feuil de peinture ou de l’enduit
en place. Sondage des
parties décollées, lavage haute pression. o
Présence d’écaillage du feuil de peinture en place. Grattage ou
décapage, lavage haute pression o Présence d’éclat de
béton d’épaufrure. (les fers des bétons sont apparents). Dégarnir les
fers apparents, dépoussiérage, passivation des fers, et rebouchage avec un
enduit approprié mono composant ou bi composant. o
Présence de remontées capillaires. (taches humides en sous
bassement). Création d’un
drain périphérique ou pose d’assécheur (voir rubriques les trucs) injection, barrières étanche. o Présence de
salpêtre.
(décoloration
du support et présence de poudre blanche). Les taches de
salpêtre sont dues pour la plus part par des remontées organiques du sous sol.
Procéder à la création d’un drain périphérique ou pose d’assécheur (voir
rubriques les trucs) o
Farinage du revêtement en place. (frotter votre main sur le support si la main se
colore par la couleur le support est
farinant). Lavage
haute pression et impression. o Faïençage. (microfissuration en toile
d’araignée ou suivant la périphérie des agglos). Utiliser une
peinture de type D3 masquant le faïençage (environ 700 à 800 gr au m² au
total en deux ou trois couches. o Microfissure (inférieur à 0.2m/m, une feuille de papier
représente environ 0.2m/m) Pas
d’ouverture utiliser une peinture de type D3 o
Présence de fissures de 0,5 à 2m/m. Ouverture à la
disqueuse, dépoussiérage, et garnir la fissure avec un mastic acrylique SNJF
(syndicat National joints Façade) ou mouiller le support et utiliser un enduit
de type Murex de Jardin TOUPRET. o Présence de lézarde ouverture de plus de 2m/m. Travaux à entreprendre par un maçon o Repérage des fuites
de gouttières. (Présence de taches au droit des fuites). o
Repérage des fuites en dessous de génoise ou avancée de
toiture en bois. o Etat des pièces
métalliques scellées. (Gonds, gouttières, portes métalliques etc.) o Voir les informations
complémentaires dans la rubrique les supports LE CHOIX DES SYSTEMES
PEINTURES CONDITIONS
DE MISE EN OEUVRE: REGLES GENERALES : Le
support doit être propre, sec et
dépoussiéré La température
de l’air et support > +8°C Ne pas peindre
sur support humide ou condensant (attention au gel et au brouillard) Ne pas peindre
sur support gelé ou surchauffé. Hygrométrie
< 80 % Eviter les
conditions activant anormalement le séchage (grand soleil, fort vent) Respecter les
temps de séchage, et les fiches techniques. Utiliser du
matériel adapté, échelle, échafaudage, petit matériel. Respecter les
règles de sécurité. Respecter les
formalités administratives, déclaration de travaux, et choix des couleurs selon
les régions. Choisir de
préférence des peintures microporeuses qui laissent respirer le support. (Voir
la théorie de KUNZEL dans la
rubrique conférence sur les peintures minérales.) VOIR LE CHOIX DES PRODUITS « Dans la rubrique
le DTU façades décoration » Produits de
décoration (D1-D2-D3) : Ravalement d’ordre esthétique
garantie légale de bonne tenue de 2 ans Dans la rubrique
le DTU façades Imperméabilisation Les
revêtements d’imperméabilité : (I1-I2-I3-I4) Garantie décennale limitée à la
fonction d’imperméabilité DES OUTILS NECESSAIRES A
LA RECONNAISANCE DES FONDS AIMANT : Découverte des métaux ferreux et non ferreux APPAREIL PHOTO : Prise de photo des points particuliers BOITE PLASTIQUE : Prélèvement d’échantillons BOUSSOLE : Exposition des faces du bâtie BOUTEILLE : plastique : Test de porosité CARNET ET CRAYON : Pour réaliser les croquis et prendre des
notes. CHIFFON : Test de la détrempes des fonds CUTTER : Test de quadrillage DILUANTS : Détrempe des anciens fonds FISSUROMETRE : Mesure la valeur de la fissure HUMIDIMETRE : Vérification du taux d’humidité JUMELLES: Observation des points haut PAPIER PH : Pour contrôle de l’acidité ou de l’alcalinité du support RIFLARD:
Vérification de l’adhérence METRE LASER : Permet de mesurer les surfaces VALISETTE : Permet de ranger l’ensemble
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requete invalide supp ip |